[{"data":1,"prerenderedAt":57},["ShallowReactive",2],{"noticia-amanha-pode-ser-voce-o-relato-de-quem-parou-para-ajudar-e-foi-hostilizada":3,"noticias-relacionadas-31f94a1b-d63a-4913-8c33-d8f0207a3102":21},{"id":4,"titulo":5,"subtitulo":6,"slug":7,"conteudo":8,"imagem_destaque_url":9,"imagem_destaque_alt":10,"categoria":11,"autor":12,"status":13,"data_publicacao":14,"seo_meta_titulo":11,"seo_meta_descricao":11,"seo_imagem_og":11,"seo_palavras_chave":11,"criado_em":15,"atualizado_em":16,"categoria_id":17,"subcategoria_guia_id":11,"tipo_conteudo":18,"atualizado_em_editorial":11,"ultima_verificacao":11,"cta_texto":11,"cta_href":11,"categoria_info":19,"subcategoria_info":11},"31f94a1b-d63a-4913-8c33-d8f0207a3102","\"Amanhã pode ser você\" — o relato de quem parou para ajudar e foi hostilizada","Onde ficou a empatia? Relato expõe agressividade no trânsito da Mário Werneck","amanha-pode-ser-voce-o-relato-de-quem-parou-para-ajudar-e-foi-hostilizada","\u003Cp>Moradora relata desespero e hostilidade após ajudar mãe com carro quebrado na Mário Werneck.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Um relato enviado por uma moradora da região expõe uma situação que aconteceu nesta semana na Avenida Professor Mário Werneck, próximo à Cobasi, e que ela pediu para compartilharmos como reflexão para quem circula e mora no bairro. A pessoa preferiu manter-se anônima.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segundo o relato, um carro quebrou no sinal, bloqueando uma das faixas da avenida. Ao passar pelo local, ela viu a motorista completamente desesperada e parou para ajudar, percebendo em seguida que a mulher estava com duas crianças pequenas no banco de trás do veículo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Confira o relato na íntegra:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\"Oi, pessoal do Meu Bairro Buritis. Gostaria de compartilhar uma situação que vivi hoje na Avenida Professor Mário Werneck e, se vocês acharem pertinente, gostaria muito que publicassem como uma reflexão para quem circula e mora na região.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Um carro estragou no sinal, ao lado da Cobasi, bloqueando uma das faixas. Quando passei pelo local, vi uma moça completamente desesperada e parei para ajudá-la. Só depois percebi que ela ainda estava com duas crianças pequenas no banco de trás.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ela já estava chorando, sem saber o que fazer, tentando falar com o marido, que não atendia. Enquanto isso, vários motoristas simplesmente buzinavam e gritavam com ela, como se ela tivesse escolhido parar o carro naquele lugar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Meu noivo tentou destravar o câmbio para conseguirmos retirar o veículo dali, enquanto eu sinalizava e tentava controlar o trânsito para que pudéssemos descer o carro com segurança. O problema é que o câmbio realmente havia travado e não conseguimos movimentá-lo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>E foi justamente nesse momento que fiquei ainda mais assustada com a reação das pessoas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fui xingada de tudo quanto é nome. Pessoas gritando, buzinando, mandando tirar o carro dali imediatamente e, em determinado momento, um motorista chegou ao ponto de quase cuspir em mim. Tudo isso porque eu estava tentando ajudar uma mulher desesperada e com duas crianças dentro do carro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Confesso que comecei a ficar desesperada também. A agressividade das pessoas foi tão grande que uma situação que já era difícil ficou ainda pior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Mário Werneck já tem um trânsito complicado e, naquele trecho, são poucas faixas para o fluxo de veículos. Eu entendo perfeitamente que um carro parado causa transtorno, engarrafamento e irritação. Mas nenhum atraso justifica perder completamente a educação, o respeito e a empatia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Era uma mulher sozinha, chorando, com duas crianças dentro do carro, passando por uma situação que poderia acontecer com qualquer um de nós.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hoje fui eu que parei para ajudar. Amanhã pode ser você, sua mãe, sua esposa, seu marido ou seu filho precisando que alguém tenha um pouco de paciência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Talvez, antes de buzinar, xingar, ameaçar ou descarregar a raiva em alguém, valha a pena pensar por alguns segundos: será que aquela pessoa está ali porque quer ou porque realmente precisa de ajuda?\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Trânsito já é estressante para todo mundo. Não precisamos transformar um problema mecânico em uma situação de humilhação e agressividade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Um pouco de empatia também faz parte de viver em comunidade.\"\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Avenida Professor Mário Werneck é uma das principais vias de acesso e escoamento de tráfego da região do Buritis e Estoril, e situações de imprevistos mecânicos em pontos de fluxo intenso não são incomuns. O relato reforça um ponto que vale para qualquer via da cidade: imprevistos acontecem com qualquer motorista, e a forma como reagimos a eles diz muito sobre a comunidade que queremos construir.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fpeusailkyxqbhgdgmqyk.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fnoticias-imagens\u002F1787152855779-wumzdl.png","Mulher estressada encostada no próprio carro",null,"Meu Bairro Buritis","publicado","2026-08-19T15:21:23.8+00:00","2026-08-19T15:21:24.353223+00:00","2026-08-27T14:45:13.147+00:00","mobilidade-urbanismo","reportagem",{"id":17,"rotulo":20},"Mobilidade e Urbanismo",[22,35,46],{"id":23,"slug":24,"autor":12,"status":13,"titulo":25,"conteudo":26,"cta_href":11,"categoria":11,"criado_em":27,"cta_texto":11,"subtitulo":28,"categoria_id":29,"atualizado_em":27,"seo_imagem_og":11,"tipo_conteudo":18,"categoria_info":30,"data_publicacao":32,"seo_meta_titulo":11,"subcategoria_info":11,"seo_meta_descricao":11,"seo_palavras_chave":33,"ultima_verificacao":11,"imagem_destaque_alt":11,"imagem_destaque_url":34,"subcategoria_guia_id":11,"atualizado_em_editorial":11},"0de0a253-5ddc-4b3b-b30e-9a2bebe5d2ba","propaganda-eleitoral-causa-poluicao-visual-no-buritis-veja-as-regras","Propaganda eleitoral causa poluição visual no Buritis; veja as regras","\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch1>Propaganda eleitoral toma conta de rotatória no Buritis e chama atenção para poluição visual\u003C\u002Fh1>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma rotatória localizada no encontro das avenidas \u003Cstrong>Professor Mário Werneck e Aggeo Pio Sobrinho\u003C\u002Fstrong>, em frente à loja da Trigopane, no Buritis, chama atenção neste período eleitoral pela grande quantidade de materiais de campanha espalhados pelo local.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A imagem registrada na região mostra placas e outros materiais de diferentes candidaturas ocupando a área da rotatória e seus arredores. A situação levanta uma discussão que costuma ganhar força durante as eleições: \u003Cstrong>até onde vai o direito de fazer propaganda eleitoral e onde começam as regras que protegem os espaços públicos?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>O que pode e o que não pode na propaganda eleitoral?\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nas \u003Cstrong>Eleições Gerais de 2026\u003C\u002Fstrong>, a propaganda eleitoral está permitida desde \u003Cstrong>16 de agosto\u003C\u002Fstrong>. Entretanto, a autorização para fazer campanha não significa que candidatos, partidos e apoiadores possam instalar livremente placas, cartazes e outros materiais em qualquer ponto da cidade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>Resolução TSE nº 23.610\u002F2019\u003C\u002Fstrong>, que regulamenta a propaganda eleitoral, estabelece diversas restrições para a utilização de espaços públicos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Propaganda em áreas públicas é proibida\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A legislação proíbe propaganda eleitoral em \u003Cstrong>bens públicos ou bens cujo uso dependa de cessão ou permissão do poder público\u003C\u002Fstrong>. A regra inclui postes de iluminação pública, sinalização de trânsito, viadutos, passarelas, pontes, pontos de ônibus e outros equipamentos urbanos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A proibição também é bastante específica em relação às áreas verdes: \u003Cstrong>não é permitida a colocação de propaganda eleitoral em árvores e jardins localizados em áreas públicas\u003C\u002Fstrong>, mesmo que o material não cause qualquer dano físico ao patrimônio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Isso é particularmente importante em situações como a observada na rotatória entre as avenidas Professor Mário Werneck e Aggeo Pio Sobrinho, onde há uma área ajardinada no espaço público.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Bandeiras podem ser utilizadas nas ruas?\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sim. A legislação permite a utilização de \u003Cstrong>bandeiras ao longo das vias públicas\u003C\u002Fstrong>, mas elas precisam ser móveis e não podem dificultar a circulação de pessoas ou veículos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A legislação considera que a mobilidade está caracterizada quando os materiais são colocados a partir das \u003Cstrong>6h e retirados até as 22h\u003C\u002Fstrong>. Portanto, não basta simplesmente instalar uma estrutura em um ponto da rua e deixá-la permanentemente no local.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>E placas e cartazes em imóveis particulares?\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Também existem restrições para propriedades particulares. A legislação eleitoral não permite que qualquer tipo de placa ou estrutura de propaganda seja instalada livremente em imóveis privados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entre as formas expressamente permitidas estão determinadas \u003Cstrong>bandeiras móveis\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>adesivos em veículos e janelas residenciais\u003C\u002Fstrong>, respeitado o limite de 0,5 m² e as demais regras eleitorais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além disso, a propaganda em bens particulares deve ser \u003Cstrong>espontânea e gratuita\u003C\u002Fstrong>. É proibido pagar pelo espaço utilizado para propaganda eleitoral.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Outdoor é permitido?\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não. A legislação eleitoral proíbe a propaganda por meio de \u003Cstrong>outdoors\u003C\u002Fstrong>, inclusive quando ocorre justaposição de materiais que produza efeito visual equivalente a um outdoor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Existe multa para propaganda irregular?\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sim. Quem veicular propaganda em desacordo com as regras referentes aos bens públicos pode ser notificado para retirar o material e restaurar o local. Caso a determinação não seja cumprida, a legislação prevê multa de \u003Cstrong>R$ 2 mil a R$ 8 mil\u003C\u002Fstrong>, após o devido processo e oportunidade de defesa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por isso, diante de uma possível irregularidade, o cidadão não precisa decidir sozinho se determinado material é ou não ilegal. O mais adequado é registrar a situação e encaminhá-la à Justiça Eleitoral.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Como denunciar propaganda eleitoral irregular?\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>O principal canal disponibilizado pela Justiça Eleitoral é o \u003Cstrong>Pardal\u003C\u002Fstrong>, aplicativo oficial criado para receber denúncias de possíveis irregularidades na propaganda eleitoral.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>Pardal Móvel\u003C\u002Fstrong> está disponível gratuitamente para celulares e tablets e pode receber denúncias acompanhadas de fotografias, vídeos e outras informações que ajudem a identificar a situação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Depois do envio, a denúncia é encaminhada à Justiça Eleitoral, que é responsável por analisar o caso e tomar as providências cabíveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.tse.jus.br\u002Feleicoes\u002Feleicoes-2024-content\u002Faplicativos-justica-eleitoral\">Pardal\u003C\u002Fa> também permite acompanhar informações e estatísticas relacionadas às denúncias. Em Minas Gerais, o TRE-MG orienta os eleitores a utilizar a ferramenta para comunicar possíveis irregularidades durante as Eleições 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>O que informar em uma denúncia?\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao identificar uma possível irregularidade, é recomendável registrar a situação da forma mais clara possível. Fotografias que mostrem tanto a propaganda quanto o local onde ela está instalada podem ajudar na análise.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Fotografe a propaganda;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Mostre, sempre que possível, o entorno e o local onde o material está instalado;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Informe o endereço ou um ponto de referência;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Registre outros detalhes que possam ajudar na identificação da situação;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Utilize o aplicativo Pardal para encaminhar a denúncia à Justiça Eleitoral.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>E a rotatória do Buritis?\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A fotografia registrada na região da Trigopane chama atenção principalmente pela \u003Cstrong>concentração de materiais de campanha em um espaço público relativamente pequeno\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>É importante, porém, fazer uma distinção: \u003Cstrong>poluição visual e propaganda eleitoral irregular não são necessariamente a mesma coisa\u003C\u002Fstrong>. A quantidade de material pode causar incômodo visual, mas a caracterização de uma infração depende da forma, do local e das circunstâncias em que a propaganda foi instalada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Se uma peça estiver instalada em um jardim, canteiro ou outro bem público em desacordo com as regras eleitorais, por exemplo, existe fundamento para que a situação seja comunicada à Justiça Eleitoral.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Também é importante lembrar que as regras valem \u003Cstrong>para todos os candidatos, partidos, federações e campanhas\u003C\u002Fstrong>, independentemente de preferência política.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fiscalizar a propaganda eleitoral não significa ser contra determinada candidatura. Significa contribuir para que as regras sejam cumpridas de maneira igual durante a disputa eleitoral.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Viu uma possível irregularidade?\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fotografe, registre o local e denuncie pelo aplicativo Pardal.\u003C\u002Fstrong> A análise sobre a existência ou não de uma infração cabe à Justiça Eleitoral.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para as Eleições 2026, o TRE-MG também disponibiliza informações sobre denúncias e fiscalização da propaganda eleitoral.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fontes:\u003C\u002Fstrong> Tribunal Superior Eleitoral (TSE) e Tribunal Regional Eleitoral de Minas Gerais (TRE-MG).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.tse.jus.br\u002Flegislacao\u002Fcompilada\u002Fres\u002F2019\u002Fresolucao-no-23-610-de-18-de-dezembro-de-2019\">Resolução TSE nº 23.610\u002F2019 – Propaganda eleitoral\u003C\u002Fa>\u003Cbr>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.tre-mg.jus.br\u002Fcomunicacao\u002Fnoticias\u002F2026\u002FAgosto\u002Fpardal-esta-disponivel-para-denuncias-de-irregularidades-na-propaganda-eleitoral\">TRE-MG – Pardal e denúncias de irregularidades nas Eleições 2026\u003C\u002Fa>\u003Cbr>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.tre-mg.jus.br\u002Fcomunicacao\u002Fnoticias\u002F2026\u002FAgosto\u002Fcandidatos-e-partidos-ja-podem-fazer-propaganda-eleitoral\">TRE-MG – Regras da propaganda eleitoral nas Eleições 2026\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>","2026-09-01T12:38:22.591904+00:00","Propaganda eleitoral toma conta de rotatória no Buritis e chama atenção para poluição visual","bairro",{"id":29,"rotulo":31},"Notícias do Bairro","2026-09-01T12:38:21.445+00:00","Eleições, poluição","https:\u002F\u002Fpeusailkyxqbhgdgmqyk.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fnoticias-imagens\u002F1788266233927-3qh8d1.png",{"id":36,"slug":37,"autor":12,"status":13,"titulo":38,"conteudo":39,"cta_href":11,"categoria":11,"criado_em":40,"cta_texto":11,"subtitulo":41,"categoria_id":17,"atualizado_em":40,"seo_imagem_og":11,"tipo_conteudo":18,"categoria_info":42,"data_publicacao":43,"seo_meta_titulo":11,"subcategoria_info":11,"seo_meta_descricao":11,"seo_palavras_chave":44,"ultima_verificacao":11,"imagem_destaque_alt":11,"imagem_destaque_url":45,"subcategoria_guia_id":11,"atualizado_em_editorial":11},"ad077a8c-74bf-4c58-89cd-3752b2eb3362","morador-sugere-nova-ligacao-entre-a-libero-leone-e-a-carlos-goulart-sera-que-e-viavel","Morador sugere nova ligação entre a Líbero Leone e a Carlos Goulart. Será que é viável?","\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch1>Uma nova ligação entre a Líbero Leone e a Carlos Goulart poderia ajudar a desafogar a Mário Werneck?\u003C\u002Fh1>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Proposta enviada por morador ao Meu Bairro Buritis sugere a criação de uma conexão viária na região do UniBH para distribuir parte do tráfego e criar uma alternativa à avenida mais congestionada do bairro. Mas a ideia ainda precisa passar por estudos de trânsito, engenharia e meio ambiente.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quem circula pelo Buritis conhece o problema: em determinados horários, a Avenida Professor Mário Werneck concentra um volume de veículos que transforma pequenos gargalos em longos congestionamentos. E, diante desse cenário, uma sugestão encaminhada ao \u003Cstrong>Meu Bairro Buritis\u003C\u002Fstrong> propõe estudar uma alternativa pouco convencional: criar uma ligação entre a \u003Cstrong>Rua Líbero Leone\u003C\u002Fstrong> e a \u003Cstrong>Avenida Engenheiro Carlos Goulart\u003C\u002Fstrong>, na região próxima ao UniBH.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A proposta foi apresentada por um morador que acompanha as discussões sobre mobilidade no bairro. Segundo ele, a nova conexão poderia permitir que parte dos motoristas que hoje dependem da Mário Werneck para determinados deslocamentos utilizasse uma rota alternativa pela Líbero Leone e Carlos Goulart.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Importante:\u003C\u002Fstrong> o Meu Bairro Buritis não está afirmando que a obra seja viável ou que necessariamente resolveria o trânsito. A proposta está sendo apresentada como uma possibilidade a ser avaliada tecnicamente pelos órgãos responsáveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Como funcionaria a proposta\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A ideia consiste em criar uma nova ligação viária entre a região da Rua Líbero Leone, próxima ao UniBH, e a Avenida Engenheiro Carlos Goulart.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na prática, um motorista que estivesse deixando a região da Mário Werneck pela Líbero Leone poderia utilizar a nova conexão para alcançar a Carlos Goulart e, posteriormente, acessar a região da Rua José Rodrigues Pereira, sem precisar permanecer no trecho mais congestionado da Mário Werneck.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>O mesmo caminho poderia funcionar no sentido contrário para determinados deslocamentos realizados dentro do próprio bairro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A imagem que acompanha esta reportagem mostra, de maneira aproximada, o trecho indicado pelo morador para a possível ligação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>A proposta não surge em uma região sem histórico de estudos sobre trânsito\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A sugestão chama atenção porque o entorno do UniBH já foi objeto de estudos específicos de circulação viária.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Documentos analisados pela Prefeitura de Belo Horizonte mostram que a área estudada abrangia justamente um trecho entre a Avenida Professor Mário Werneck e a região da Avenida Engenheiro Carlos Goulart com a Rua José Rodrigues Pereira.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em análise relacionada ao empreendimento do UniBH, a BHTRANS\u002FSUMOB determinou que o estudo de circulação considerasse alternativas de mobilidade capazes de melhorar os níveis de serviço das vias do entorno e que fossem apresentados os impactos positivos e negativos das soluções propostas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entre as alternativas que chegaram a ser discutidas estavam alterações na circulação da Mário Werneck, intervenções na Líbero Leone e mudanças relacionadas ao acesso ao campus.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entretanto, na documentação localizada pelo \u003Cstrong>Meu Bairro Buritis\u003C\u002Fstrong>, não encontramos a ligação específica entre a Líbero Leone e a Carlos Goulart, exatamente no trecho sugerido pelo morador, como um dos cenários efetivamente avaliados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Isso não significa que a proposta tenha sido considerada inviável. Significa apenas que, até o momento, \u003Cstrong>não encontramos evidência documental de que essa ligação específica tenha sido submetida a uma simulação técnica de tráfego.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>A Líbero Leone já é considerada uma peça importante na circulação da região\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A própria Líbero Leone vem sendo utilizada nas discussões sobre alternativas para o trânsito do entorno do UniBH.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estudos anteriores analisaram mudanças na circulação da rua e sua relação com a Avenida Professor Mário Werneck. Uma das alternativas discutidas foi justamente ampliar a utilização da Líbero Leone para distribuir os fluxos de veículos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esse histórico torna a nova proposta particularmente interessante: em vez de analisar a Líbero Leone apenas como uma via de acesso à Mário Werneck, a ideia seria avaliar se ela poderia funcionar como parte de uma conexão mais ampla com a Carlos Goulart.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Mas existe um problema: para onde iria todo esse tráfego?\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esse talvez seja o principal ponto que precisa ser respondido antes de qualquer conclusão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma nova rua não elimina os veículos. Ela redistribui os fluxos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Se a ligação fosse construída, parte dos veículos que atualmente utilizam a Mário Werneck poderia passar pela Líbero Leone e chegar à Carlos Goulart. Isso poderia reduzir a pressão sobre determinado trecho da Mário Werneck.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por outro lado, aumentaria o fluxo na Carlos Goulart e nos cruzamentos seguintes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por isso, uma análise séria precisaria verificar toda a rede de circulação, e não apenas o trecho onde a nova via seria construída.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Seria necessário avaliar, por exemplo, o comportamento do trânsito na Carlos Goulart, na José Rodrigues Pereira, na Líbero Leone e nas demais vias conectadas ao sistema.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>A área indicada também apresenta desafios de engenharia\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Outro ponto levantado pelo próprio morador é a existência de um desnível no terreno onde a nova ligação seria implantada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esse desnível não significa necessariamente que a obra seja impossível. Entretanto, também não é possível concluir, apenas pela imagem aérea, qual seria a complexidade da intervenção.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Um projeto desse tipo poderia exigir estudos topográficos, cortes e aterros, obras de contenção, adequações de drenagem e medidas para garantir a estabilidade do terreno.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A documentação relacionada aos estudos do UniBH, inclusive, estabelece que projetos viários devem utilizar levantamento planialtimétrico e cadastral atualizado, além de observar as normas técnicas de acessibilidade, sinalização e legislação de trânsito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>E a questão ambiental?\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esse é provavelmente o maior ponto de atenção da proposta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A área indicada na imagem possui uma quantidade significativa de vegetação. Portanto, não seria correto tratar o espaço simplesmente como um terreno vazio disponível para a abertura de uma rua.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Também existem questões ambientais relevantes no entorno da Avenida Engenheiro Carlos Goulart. Documentos da Prefeitura mostram, inclusive, processos envolvendo intervenções em áreas de preservação permanente na região.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Antes de qualquer decisão seria necessário verificar os limites dos terrenos, sua situação fundiária, zoneamento, existência de áreas ambientalmente protegidas, vegetação, drenagens, eventuais nascentes e demais restrições legais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma eventual intervenção também precisaria considerar os impactos ambientais e as medidas necessárias para sua mitigação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Não seria a primeira vez que o bairro discute novas alternativas viárias\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A discussão sobre a criação de novas alternativas para o trânsito do Buritis é antiga.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Associação dos Moradores do Bairro Buritis (ABB) já apresentou e apoiou propostas relacionadas à criação de alternativas de circulação no bairro. O chamado \u003Cstrong>Anel do Buritis\u003C\u002Fstrong>, por exemplo, surgiu justamente com o objetivo de discutir novas conexões e alternativas para o sistema viário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mais recentemente, a associação mantém entre suas demandas propostas relacionadas ao trânsito, como a redução da rotatória da Mário Werneck com a Aggeo Pio Sobrinho, a implantação de semáforo na Mário Werneck com a Marco Aurélio de Miranda e a abertura de acesso da pista de cooper para o bairro Palmeiras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Isso mostra que a discussão sobre novas conexões e alternativas de circulação continua atual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Uma ideia para ser estudada, não uma solução pronta\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>O ponto central da proposta enviada ao Meu Bairro Buritis é justamente este: \u003Cstrong>seria possível criar uma nova ligação entre a Líbero Leone e a Carlos Goulart sem provocar novos problemas de trânsito, ambientais ou urbanísticos?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A resposta não pode ser dada apenas olhando um mapa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Seriam necessários estudos de tráfego, topografia, engenharia, drenagem, acessibilidade, meio ambiente e propriedade dos terrenos envolvidos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Também seria necessário simular diferentes cenários para verificar se a nova conexão realmente retiraria veículos dos pontos mais congestionados ou apenas transferiria o problema para outra via.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por isso, em vez de defender antecipadamente a construção da ligação, o \u003Cstrong>Meu Bairro Buritis\u003C\u002Fstrong> pretende encaminhar a proposta aos responsáveis pela mobilidade urbana e ouvir a avaliação técnica sobre sua viabilidade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>O que queremos saber\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Meu Bairro Buritis pretende questionar os órgãos responsáveis sobre quatro pontos principais:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>A ligação entre a Rua Líbero Leone e a Avenida Engenheiro Carlos Goulart já foi estudada anteriormente?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Existe algum estudo de tráfego, projeto ou proposta oficial para essa conexão?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Do ponto de vista técnico, ambiental e urbanístico, a intervenção seria viável?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Caso nunca tenha sido estudada, a SUMOB\u002FBHTRANS considera pertinente avaliar essa possibilidade em um novo estudo de circulação para o Buritis?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Você acha que essa alternativa deveria ser estudada?\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A proposta está aberta ao debate. O objetivo não é afirmar que uma nova via resolveria o trânsito do Buritis, mas colocar uma possibilidade sobre a mesa e buscar uma resposta técnica para uma pergunta que interessa a muitos moradores: \u003Cstrong>o bairro poderia ter mais uma alternativa para distribuir o tráfego que hoje se concentra na Mário Werneck?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>Meu Bairro Buritis\u003C\u002Fstrong> continuará acompanhando o assunto e pretende divulgar as respostas dos órgãos públicos e das entidades que atuam na discussão da mobilidade do bairro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Se você conhece a região ou tem informações sobre projetos anteriores para essa área, envie sua contribuição ao Meu Bairro Buritis.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","2026-09-01T15:17:19.375664+00:00","Nova ligação poderia criar alternativa à Mário Werneck. Será que poderia mudar o trânsito nessa região do Buritis? Analisamos ",{"id":17,"rotulo":20},"2026-09-01T15:17:18.389+00:00","trânsito","https:\u002F\u002Fpeusailkyxqbhgdgmqyk.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fnoticias-imagens\u002F1788275747756-yxfwz5.png",{"id":47,"slug":48,"autor":12,"status":13,"titulo":49,"conteudo":50,"cta_href":11,"categoria":11,"criado_em":51,"cta_texto":11,"subtitulo":52,"categoria_id":29,"atualizado_em":53,"seo_imagem_og":11,"tipo_conteudo":18,"categoria_info":54,"data_publicacao":55,"seo_meta_titulo":11,"subcategoria_info":11,"seo_meta_descricao":11,"seo_palavras_chave":11,"ultima_verificacao":11,"imagem_destaque_alt":11,"imagem_destaque_url":56,"subcategoria_guia_id":11,"atualizado_em_editorial":11},"9f644f62-e3d5-4067-b2e3-f3b58eda4981","piscina-academia-ou-churrasqueira-o-que-os-moradores-realmente-usam-nos-condominios-do-buritis","Piscina, academia ou churrasqueira: o que os moradores realmente usam nos  condomínios do Buritis?","\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch1>Piscina, academia ou churrasqueira: o que os moradores realmente usam nos condomínios do Buritis?\u003C\u002Fh1>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Pesquisa nacional mostra diferença entre o que os moradores valorizam e aquilo que efetivamente utilizam. Levantamento de empreendimentos do Buritis também mostra por que a quantidade de áreas de lazer, sozinha, não determina o valor do condomínio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Para quem procura um apartamento no Buritis, a lista de áreas de lazer pode ser um dos itens mais chamativos do anúncio: piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, quadra, salão de festas, playground e até brinquedoteca.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Mas existe uma pergunta que nem sempre aparece na hora da compra ou da locação: \u003Cstrong>quanto desse lazer realmente é utilizado pelos moradores — e quanto ele pesa no condomínio todos os meses?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma pesquisa da Brain Inteligência Estratégica ajuda a responder a primeira parte. E uma análise de empreendimentos do próprio Buritis mostra que a segunda é mais complexa do que simplesmente contar quantas áreas de lazer existem.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>A academia é uma das áreas mais valorizadas, mas ainda está presente em poucos condomínios\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Realizada em junho de 2026 com 1.200 pessoas em todo o Brasil, a pesquisa da Brain comparou a presença, a importância, a utilização e o desejo dos moradores em relação às principais áreas de lazer dos condomínios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Academia ou espaço fitness e piscina adulta aparecem empatados como os itens de lazer considerados mais importantes pelos entrevistados, com \u003Cstrong>56% das citações cada\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Existe, porém, uma diferença significativa entre os dois equipamentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>A piscina adulta está presente em \u003Cstrong>53% dos condomínios pesquisados\u003C\u002Fstrong>, enquanto a academia aparece em apenas \u003Cstrong>34%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Ou seja: a academia é muito valorizada, mas ainda não está disponível na maioria dos condomínios pesquisados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Entre as pessoas que não possuem academia no prédio, \u003Cstrong>34% gostariam de contar com uma\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>Mas o equipamento mais utilizado é outro\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Se a pergunta deixar de ser “o que você gostaria de ter?” e passar a ser “o que você realmente usa?”, o resultado muda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>espaço gourmet ou churrasqueira\u003C\u002Fstrong> é a área de lazer mais utilizada entre as estruturas pesquisadas. Ele está presente em 55% dos condomínios e é utilizado frequentemente por \u003Cstrong>37% dos moradores entrevistados\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>No Sudeste, região onde está Belo Horizonte, a presença do espaço gourmet ou churrasqueira chega a 71% e o uso frequente a 47%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>A piscina adulta vem depois, presente em 53% dos condomínios e utilizada frequentemente por 34% dos entrevistados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>A academia, apesar de ser considerada uma das áreas mais importantes, apresenta uso frequente de 20%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>O contraste é interessante: \u003Cstrong>a academia é muito valorizada, mas a churrasqueira é mais utilizada.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>Salão de festas e piscina infantil apresentam uma diferença ainda maior entre presença e uso\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>A pesquisa também encontrou equipamentos com uma distância significativa entre disponibilidade e utilização.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>O salão de festas aparece em \u003Cstrong>52% dos condomínios\u003C\u002Fstrong> pesquisados e é considerado importante por 42% dos moradores. Porém, apenas \u003Cstrong>12%\u003C\u002Fstrong> afirmam utilizá-lo frequentemente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>A piscina infantil apresenta uma diferença ainda maior: está presente em 30% dos condomínios, mas apenas \u003Cstrong>4%\u003C\u002Fstrong> dos entrevistados dizem utilizá-la frequentemente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Isso não significa necessariamente que essas estruturas sejam inúteis. Um salão de festas, por exemplo, pode ser utilizado poucas vezes por cada família, mas continuar sendo importante justamente porque está disponível quando ocorre uma festa ou reunião.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Da mesma forma, a piscina infantil pode ter utilização concentrada em determinadas famílias e períodos do ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Os números mostram, portanto, que \u003Cstrong>frequência de utilização e percepção de valor são coisas diferentes\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>No Buritis, os condomínios mostram que lazer completo não significa automaticamente condomínio mais caro\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma análise de empreendimentos do bairro ajuda a colocar os números nacionais em perspectiva.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>Spazio Eco Vitta\u003C\u002Fstrong>, na Rua Eli Seabra Filho, é um dos maiores exemplos. O empreendimento possui \u003Cstrong>568 apartamentos\u003C\u002Fstrong> e uma estrutura que inclui piscina adulta e infantil, academia, sauna, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras, playground e outras áreas de convivência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Em uma base imobiliária consultada atualmente, o condomínio aparece com valor de referência de aproximadamente \u003Cstrong>R$ 612\u003C\u002Fstrong>. Outra base apresenta uma faixa de valores anunciados entre R$ 450 e R$ 900, mostrando que os números podem variar conforme os imóveis e os anúncios considerados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>O tamanho do empreendimento é relevante nessa comparação. São centenas de unidades dividindo os custos das áreas comuns.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>Um condomínio menor pode ter estrutura semelhante e taxa diferente\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>Vesper Grand Park\u003C\u002Fstrong>, na Rua Rubens Caporali Ribeiro, é outro exemplo do bairro. O empreendimento tem \u003Cstrong>124 apartamentos\u003C\u002Fstrong>, segundo a própria construtora, e conta com estrutura de lazer e serviços como academia, piscina, sauna e playground.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>As bases imobiliárias consultadas apresentam atualmente uma faixa de condomínio bastante variável. A Loft registra valores entre aproximadamente R$ 410 e R$ 1.200, enquanto um anúncio atual encontrado no QuintoAndar informa R$ 1.047.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Isso não significa que exista um único “valor correto” para todos os apartamentos do condomínio. A taxa pode mudar com o orçamento aprovado, despesas extraordinárias, características da unidade e outras condições.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>Park Residence Resort aparece em outro patamar\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Outro exemplo é o \u003Cstrong>Park Residence Resort\u003C\u002Fstrong>, na Avenida José de Oliveira Vaz.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>O empreendimento possui piscina, academia, quadra esportiva, salão de festas, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, área verde, portaria 24 horas e elevador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Em anúncios atualmente disponíveis, a taxa de condomínio aparece em aproximadamente \u003Cstrong>R$ 1.100 por mês\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Mais uma vez, entretanto, seria incorreto atribuir essa diferença exclusivamente à quantidade de áreas de lazer.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>O número de apartamentos pode ser tão importante quanto a piscina\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Imagine dois condomínios com piscina, academia, salão de festas e churrasqueira.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>No primeiro, existem 500 apartamentos. No segundo, 50.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Os dois terão despesas de manutenção das áreas comuns, mas a forma como esses custos são distribuídos entre as unidades será completamente diferente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>É justamente por isso que o tamanho do condomínio é um dos fatores importantes na análise da taxa. Quanto maior o número de apartamentos, maior pode ser a capacidade de diluir determinados custos fixos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Isso ajuda a explicar por que não podemos simplesmente comparar “prédio com piscina” contra “prédio sem piscina”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>Piscina realmente aumenta o condomínio?\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Há evidências de que a presença de piscina está associada a taxas condominiais mais elevadas, mas é preciso cuidado com os números.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Um estudo da Loft baseado em dados de anúncios imobiliários de São Paulo encontrou uma diferença média de aproximadamente \u003Cstrong>R$ 245 na taxa de condomínio entre imóveis em edifícios com e sem piscina\u003C\u002Fstrong>. Para academia, a diferença encontrada foi de aproximadamente R$ 11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Esses números, entretanto, \u003Cstrong>não podem ser transportados diretamente para o Buritis\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>O levantamento foi realizado em São Paulo e representa uma associação observada naquele mercado. Não significa que uma piscina em um condomínio do Buritis necessariamente acrescente R$ 245 à taxa mensal de cada apartamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Além disso, uma piscina pequena descoberta, uma piscina aquecida e um complexo aquático com múltiplos ambientes não têm necessariamente o mesmo custo de operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>O que mais pesa na taxa do condomínio?\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>A taxa condominial é resultado de um orçamento muito mais amplo do que as áreas de lazer.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Entre os principais componentes estão:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>portaria e segurança;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>funcionários e encargos;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>limpeza;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>elevadores;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>energia elétrica;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>água;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>jardinagem;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>manutenção de piscinas e equipamentos;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>manutenção das áreas comuns;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>administração;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>seguros;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>obras e despesas extraordinárias.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Por isso, dois condomínios com quantidade semelhante de lazer podem apresentar taxas bastante diferentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>Áreas verdes são um caso à parte\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>A pesquisa da Brain também encontrou um resultado interessante sobre áreas verdes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Praças e áreas verdes aparecem entre as cinco áreas de lazer mais importantes para 22% dos entrevistados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Quando a pergunta trata especificamente da importância de ter áreas verdes dentro do condomínio, porém, o resultado sobe para \u003Cstrong>93%\u003C\u002Fstrong> entre os que consideram esse espaço importante ou muito importante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Desse total, 59% classificam a presença de áreas verdes como “muito importante” e 34% como “importante”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Entre os espaços verdes desejados pelos moradores, aparecem principalmente praça com bancos e áreas de convivência, jardim arborizado para contemplação, espaço para caminhada e área gramada para descanso.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>O resultado sugere que as áreas verdes são percebidas menos como equipamento de entretenimento e mais como elemento de \u003Cstrong>qualidade de vida e bem-estar\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>Então vale a pena pagar mais por um condomínio com lazer completo?\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Não existe uma resposta universal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Para uma família com crianças pequenas, piscina, playground e áreas de convivência podem ter grande utilidade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Para alguém que pratica exercícios diariamente, uma boa academia pode ser mais relevante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Para quem recebe amigos e familiares, churrasqueira e espaço gourmet podem ser mais importantes do que uma quadra esportiva.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>E para quem praticamente não utiliza nenhuma dessas estruturas, pagar centenas de reais a mais todos os meses pode representar um custo sem benefício correspondente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>A pesquisa da Brain mostra justamente esse desencontro: \u003Cstrong>o equipamento mais desejado não é necessariamente o mais utilizado, e o equipamento mais utilizado não é necessariamente o considerado mais importante.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>O que observar antes de escolher um apartamento no Buritis\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Para quem está comparando imóveis, olhar apenas para o valor do condomínio pode ser insuficiente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Também vale perguntar:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Quantos apartamentos existem no condomínio?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Quais áreas de lazer realmente existem?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>A piscina é aquecida?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>A academia tem equipamentos suficientes para os moradores?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Existe portaria 24 horas?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Quantos funcionários o condomínio mantém?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Quantos elevadores existem?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Como é o consumo de água e energia das áreas comuns?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Existem obras ou chamadas extraordinárias previstas?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Qual é o valor da taxa ordinária e quais despesas são cobradas separadamente?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>E, principalmente:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>quanto daquele lazer será realmente utilizado pela sua família?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>Mais lazer não significa necessariamente melhor custo-benefício\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Os dados disponíveis não permitem afirmar que exista uma relação direta entre a quantidade de equipamentos de lazer e o valor do condomínio no Buritis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>O que eles mostram é algo mais interessante: o custo de morar em um condomínio é resultado de uma combinação de fatores, e a estrutura de lazer é apenas uma parte dessa conta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>O próprio bairro oferece exemplos de empreendimentos com estruturas bastante completas e taxas diferentes, enquanto o número de unidades pode alterar significativamente a forma como os custos são distribuídos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Também não é necessariamente desperdício pagar por uma área pouco utilizada. Algumas estruturas são usadas apenas ocasionalmente, mas ainda podem contribuir para a qualidade de vida e para a valorização do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>O problema aparece quando o morador paga por uma estrutura que não utiliza, não valoriza e não considera necessária.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>No fim, talvez a melhor pergunta não seja \u003Cstrong>“qual condomínio tem mais lazer?”\u003C\u002Fstrong>, mas sim:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>“qual condomínio oferece o lazer que combina com quem mora ali, por um custo que faz sentido?”\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \n    \u003C\u002Fp>\u003Ch2>Fontes e metodologia\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n    \u003C\u002Fp>\u003Cp>Os dados nacionais são da pesquisa da Brain Inteligência Estratégica realizada em junho de 2026, com 1.200 entrevistados em todo o Brasil, entre 21 e 70 anos e com renda familiar mensal superior a R$ 2.500. O levantamento teve nível de confiança de 95% e margem de erro de 2,83 pontos percentuais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n    \u003C\u002Fp>\u003Cp>Para a análise do Buritis, foram consultadas bases imobiliárias e informações públicas dos empreendimentos citados. Os valores de condomínio são referências encontradas em anúncios e plataformas imobiliárias e podem variar conforme a unidade, o período, o orçamento aprovado pelo condomínio e eventuais despesas extraordinárias.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n    \u003C\u002Fp>\u003Cp>Os valores encontrados não devem ser interpretados como demonstração de causalidade entre determinada área de lazer e o valor da taxa condominial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n  \n\n\u003C\u002Fp>","2026-09-10T20:36:00.771526+00:00","Pesquisa mostra quais áreas de lazer são mais valorizadas e utilizadas nos condomínios e como estrutura, tamanho e manutenção ajudam a explicar a taxa no Buritis.","2026-09-10T20:38:26.791+00:00",{"id":29,"rotulo":31},"2026-09-10T20:35:59.966+00:00","https:\u002F\u002Fpeusailkyxqbhgdgmqyk.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fnoticias-imagens\u002F1789072503808-2nehn2.png",1789606946172]