[{"data":1,"prerenderedAt":91},["ShallowReactive",2],{"noticia-buritis-ou-estoril-a-fronteira-que-confunde-ate-quem-mora-aqui-ha-20-anos":3,"noticias-relacionadas-06b94fcb-e131-4833-a84d-b900d105c9a7":24},{"id":4,"titulo":5,"subtitulo":6,"slug":7,"conteudo":8,"imagem_destaque_url":9,"imagem_destaque_alt":10,"categoria":11,"autor":12,"status":13,"data_publicacao":14,"seo_meta_titulo":15,"seo_meta_descricao":11,"seo_imagem_og":11,"seo_palavras_chave":16,"criado_em":17,"atualizado_em":18,"categoria_id":19,"subcategoria_guia_id":11,"tipo_conteudo":20,"atualizado_em_editorial":21,"ultima_verificacao":11,"cta_texto":11,"cta_href":11,"categoria_info":22,"subcategoria_info":11},"06b94fcb-e131-4833-a84d-b900d105c9a7","Buritis ou Estoril? A fronteira que confunde até quem mora aqui há 20 anos","Afinal, onde termina o Buritis e onde começa o Estoril?","buritis-ou-estoril-a-fronteira-que-confunde-ate-quem-mora-aqui-ha-20-anos","\u003Cp>Se você já discutiu com um vizinho sobre em qual bairro vocês realmente moram, pode ficar tranquilo: você não está sozinho. Poucos pares de bairros em Belo Horizonte se confundem tanto quanto Buritis e Estoril. Compartilham ruas, comércio, estilo de vida e até história — e é exatamente por isso que a linha que separa um do outro quase sempre passa despercebida.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A dúvida é tão comum que virou até piada entre moradores antigos: tem gente que mora no Estoril há vinte anos jurando de pé junto que mora no Buritis. E o contrário também acontece. Mas a fronteira existe, sim — e tem um caminho bem definido.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dois bairros, uma só vizinhança\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Buritis nasceu em novembro de 1976, quando a antiga Fazenda dos Tebaidas — pertencente ao químico Aggêo Pio Sobrinho — foi finalmente loteada. Antes disso, aquela imensa propriedade já tinha dado origem ao bairro Palmeiras, nas décadas de 1950 e 1960, e fazia divisa com Olhos D'Água, Barreiro, Milionários, Cidade Industrial e Estrela D'Alva.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Estoril seguiu um caminho parecido, mas com outra origem: nasceu da junção entre parte da antiga Fazenda do Cercadinho e o extinto Bairro das Mansões. Sua primeira fase de ocupação, ainda nos anos 1980, ficou concentrada entre as avenidas Raja Gabaglia e Barão Homem de Melo, com casas de padrão alto. A segunda fase, já mais verticalizada e comercial, se desenvolveu justamente na direção da Avenida Professor Mário Werneck — exatamente a área que hoje encosta no Buritis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ou seja: os dois bairros não só nasceram perto um do outro, como cresceram um em direção ao outro. Não é à toa que a sensação, para quem vive por aqui, é de bairro único.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quem mais mora ao redor\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nenhum bairro vive isolado, e tanto o Buritis quanto o Estoril têm outros vizinhos além um do outro:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Buritis faz fronteira com Palmeiras, Estrela D'Alva e Olhos D'Água, além do próprio Estoril.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estoril é ainda mais cercado: divide limites com Alto\u002FNova Barroca, Estrela D'Alva e Jardim América (todos na Região Oeste), e também com Santa Lúcia e São Bento, já na Região Centro-Sul — o que explica por que o Estoril costuma ser descrito como uma espécie de \"ponte\" entre a Regional Oeste e a Regional Centro-Sul da cidade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A divisa entre Estoril e Jardim América, aliás, também tem endereço certo: a Rua Teófilo Filho.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por que isso importa (e por que não importa tanto assim)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>No fim das contas, saber exatamente de que lado da rua você está pode não mudar muito o seu dia a dia — o comércio é compartilhado, os vizinhos se conhecem, os bares e restaurantes atendem todo mundo igual. Mas entender essa fronteira ajuda a explicar um pedaço da história da nossa região: dois bairros que cresceram lado a lado, se completaram e, hoje, formam uma das áreas mais desejadas de Belo Horizonte.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Então da próxima vez que alguém perguntar \"você mora no Buritis ou no Estoril?\", você já pode responder com precisão de GPS — ou simplesmente sorrir e dizer que, na prática, isso aqui é tudo a mesma vizinhança.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fontes: histórico de ocupação e divisas descritas em registros da comunidade local e da \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fprefeitura.pbh.gov.br\u002F\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Prefeitura de Belo Horizonte\u003C\u002Fa> (Regional Oeste); mapa de bairros consolidado pela Lei Municipal nº 11.490\u002F2023.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fpeusailkyxqbhgdgmqyk.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fnoticias-imagens\u002F1786563360284-525igj.png","Mapa ilustrado mostrando os limites dos bairros Buritis e Estoril",null,"Meu Bairro Buritis","publicado","2026-08-12T19:36:13.452+00:00","Buritis ou Estoril? A fronteira que confunde moradores","estoril","2026-08-12T19:36:13.993975+00:00","2026-08-13T14:01:02.371+00:00","pessoas-comunidade","reportagem","2026-08-26T15:19:57.611+00:00",{"id":19,"rotulo":23},"Pessoas e Comunidade",[25,42,56,67,80],{"id":26,"slug":27,"autor":12,"status":13,"titulo":28,"conteudo":29,"cta_href":11,"categoria":30,"criado_em":31,"cta_texto":11,"subtitulo":32,"categoria_id":33,"atualizado_em":34,"seo_imagem_og":11,"tipo_conteudo":20,"categoria_info":35,"data_publicacao":37,"seo_meta_titulo":38,"subcategoria_info":11,"seo_meta_descricao":11,"seo_palavras_chave":39,"ultima_verificacao":11,"imagem_destaque_alt":40,"imagem_destaque_url":41,"subcategoria_guia_id":11,"atualizado_em_editorial":21},"1a53890a-72fa-45ab-9898-7f8cdf15274b","quanto-custa-morar-no-buritis-bairro-esta-entre-os-10-metros-quadrados-mais-valorizados-de-bh","Quanto custa morar no Buritis? Bairro está entre os 10 metros quadrados mais valorizados de BH","\u003Cp>Quem pretende comprar um imóvel no Buritis precisa preparar o orçamento. Segundo o Índice \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.fipe.org.br\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">FipeZAP\u003C\u002Fa>, divulgado com base nos anúncios de venda de julho de 2026, o bairro tem preço médio de R$ 9.553 por metro quadrado, ocupando a 10ª posição entre os bairros mais valorizados de Belo Horizonte.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O levantamento considera os valores anunciados para venda de imóveis residenciais e mostra que o Buritis permanece entre os bairros mais valorizados da cidade, consolidando sua importância no mercado imobiliário da capital.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na liderança do ranking aparecem Savassi (R$ 17.722\u002Fm²), Lourdes (R$ 16.699\u002Fm²), Santo Agostinho (R$ 16.470\u002Fm²) e Funcionários (R$ 15.059\u002Fm²).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Quanto custa um apartamento no Buritis?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com o metro quadrado cotado em R$ 9.553, um imóvel anunciado no bairro custa, em média:\u003C\u002Fp>\u003Cp>60 m²: R$ 573 mil\u003C\u002Fp>\u003Cp>80 m²: R$ 764 mil\u003C\u002Fp>\u003Cp>100 m²: R$ 955 mil\u003C\u002Fp>\u003Cp>120 m²: R$ 1,15 milhão\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os valores representam uma média dos anúncios e podem variar conforme localização, padrão do imóvel, idade da construção e \u003Ca href=\"\u002Fnoticias\u002Fquanto-custa-o-condominio-no-buritis-e-no-estoril-entenda-por-que-a-taxa-virou-o-segundo-aluguel\">infraestrutura do condomínio\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O que explica a valorização?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao longo dos últimos anos, o Buritis se consolidou como um dos bairros mais procurados de Belo Horizonte. A ampla oferta de comércio, escolas, restaurantes, academias e serviços, além da variedade de empreendimentos residenciais e da localização estratégica na Região Oeste, ajudam a explicar a forte procura pelo bairro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Outro fator é a infraestrutura consolidada, que atrai tanto famílias quanto investidores em busca de imóveis para moradia ou renda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os 10 bairros com o metro quadrado mais caro de BH\u003C\u002Fp>\u003Cp>Savassi – R$ 17.722\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lourdes – R$ 16.699\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Santo Agostinho – R$ 16.470\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Funcionários – R$ 15.059\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sion – R$ 11.851\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Santa Lúcia – R$ 11.826\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Santo Antônio – R$ 11.670\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Serra – R$ 11.416\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gutierrez – R$ 10.889\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Buritis – R$ 9.553\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>O preço médio anunciado para venda de imóveis em Belo Horizonte é de R$ 10.676 por metro quadrado, e a capital acumula valorização de 3,85% nos últimos 12 meses, segundo o Índice FipeZAP.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Índice FipeZAP – Venda Residencial (julho de 2026).\u003C\u002Fp>","Notícia","2026-08-05T12:06:12.274152+00:00","Levantamento do FipeZAP mostra que o Buritis tem m² a R$ 9.553 e está entre os 10 bairros mais valorizados de Belo Horizonte. Veja os números.","comercio-negocios","2026-08-05T12:07:43.092+00:00",{"id":33,"rotulo":36},"Comércio e Negócios","2026-08-05T12:06:11.188+00:00","Quanto custa morar no Buritis? Um dos m² mais caros de BH","imóveis, mercado imobiliário","Sala de estar e jantar de um apartamento decorado","https:\u002F\u002Fpeusailkyxqbhgdgmqyk.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fnoticias-imagens\u002F1785931212795-68tth9.png",{"id":43,"slug":44,"autor":12,"status":13,"titulo":45,"conteudo":46,"cta_href":11,"categoria":11,"criado_em":47,"cta_texto":11,"subtitulo":48,"categoria_id":49,"atualizado_em":47,"seo_imagem_og":11,"tipo_conteudo":20,"categoria_info":50,"data_publicacao":52,"seo_meta_titulo":53,"subcategoria_info":11,"seo_meta_descricao":11,"seo_palavras_chave":11,"ultima_verificacao":11,"imagem_destaque_alt":54,"imagem_destaque_url":55,"subcategoria_guia_id":11,"atualizado_em_editorial":21},"1d6679e4-e4df-4dd8-8a6e-79081c00404b","o-que-falta-no-buritis-e-no-estoril-por-aqui-tem-de-tudo-menos-isso","O que falta no Buritis e no Estoril? Por aqui tem de tudo, menos isso.","\u003Cp>O Buritis é hoje o bairro mais populoso de Belo Horizonte, com mais de 42 mil moradores, e reúne comércio, gastronomia e lazer de sobra. Mas, apesar de toda a infraestrutura privada, a região ainda carece de equipamentos públicos essenciais — muitos deles concentrados nos bairros vizinhos, como Havaí, Estrela Dalva e Barreiro. Levantamos o que falta e para onde o morador \u003Ca href=\"\u002Fnoticias\u002Fburitis-ou-estoril-a-fronteira-que-confunde-ate-quem-mora-aqui-ha-20-anos\">do Buritis e do Estoril costuma recorrer\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>📮 Correios\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Buritis não tem uma agência oficial dos Correios. O que existe é um ponto de coleta particular (franquia Kitcolor), na Av. Professor Mário Werneck, 1938, loja 4 — mas ele só recebe encomendas com frete já pago e etiqueta impressa, sem atendimento de balcão, pagamentos ou emissão de etiquetas. Para esses serviços, é preciso ir a bairros vizinhos, como Betânia (Rua Úrsula Paulino, 899).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>📝 Cartório\u003C\u002Fp>\u003Cp>Também não há cartório de registro civil, notas ou imóveis dentro do bairro. O mais próximo que atende a região do Buritis\u002FEstoril é o Cartório do Registro Civil e Notas do Distrito do Barreiro, na Av. Afonso Vaz de Melo, 465 (Via Shopping, Barreiro) — telefone (31) 3500-8800. Para registro de imóveis, uma alternativa usada por parte dos moradores é o Serviço Registral de Imóveis de Nova Lima, na Rua Getúlio Vargas, 180, Centro — telefone (31) 3542-0799.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>🏫 Escola pública\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pela forma como foi loteado, o Buritis não tem nenhuma escola municipal, estadual ou UMEI dentro dos seus limites — toda a rede educacional do bairro é particular (incluindo colégios bilíngues e o campus da UniBH). Famílias que buscam ensino público precisam se deslocar para bairros vizinhos. Uma novidade recente: a \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fprefeitura.pbh.gov.br\u002F\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Prefeitura\u003C\u002Fa> autorizou a construção de novas Emeis (Escolas Municipais de Educação Infantil) em Havaí e Betânia, com previsão de atender também a demanda do Buritis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>🏥 Posto de saúde\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Buritis também não tem centro de saúde próprio, apesar de ser o bairro mais populoso da capital. A unidade de referência é o Centro de Saúde Havaí, na Rua Paulo Diniz Carneiro, 742 (bairro Estrela Dalva) — inaugurado em nova sede em dezembro de 2021, hoje atende mais de 25 mil moradores da região Oeste, incluindo parte do Buritis. Dependendo da rua onde mora, o morador também pode ser direcionado ao Centro de Saúde Palmeiras (Av. Dom João VI, 1.821).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>🎬 Cinema\u003C\u002Fp>\u003Cp>O bairro chegou a ter cinema: o Cineart funcionou por 17 anos no Shopping Paragem, mas fechou as portas durante a pandemia. O espaço deu lugar, em 2022, a uma unidade da rede de boliche BoliXe, e mais recentemente parte da área também foi ocupada por um bar\u002Frestaurante. Hoje não existe nenhuma sala de cinema em atividade no Buritis — as opções mais próximas ficam em shoppings de outras regiões, como o BH Shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>🎭 Teatro\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não há teatro público ou privado de acesso aberto no Buritis. O espaço cênico municipal mais próximo é o Espaço Cênico Yoshifumi Yagi \u002F Teatro Raul Belém Machado, no bairro Alípio de Melo (região Noroeste), inaugurado em 2016. Dentro do próprio bairro, o Colégio Buritis Agostiniano conta com um auditório\u002Fteatro usado para apresentações e eventos culturais — mas o acesso costuma ser restrito à comunidade escolar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Já o lazer de clube tem uma exceção: o Buritis conta com o Copa Clube\u002FCopasa, na Rua Senador Lima Guimarães, associação recreativa que funciona dentro do próprio bairro.\u003C\u002Fp>","2026-08-17T18:36:06.953151+00:00","Seis coisas que o Buritis e o Estoril ainda não têm (e onde encontrar por perto)","bairro",{"id":49,"rotulo":51},"Notícias do Bairro","2026-08-17T18:36:06.397+00:00","O que falta no Buritis e no Estoril?","Colagem representando cartório, correios, cinema e sala de aula","https:\u002F\u002Fpeusailkyxqbhgdgmqyk.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fnoticias-imagens\u002F1786991761162-myvr17.png",{"id":57,"slug":58,"autor":12,"status":13,"titulo":59,"conteudo":60,"cta_href":11,"categoria":11,"criado_em":61,"cta_texto":11,"subtitulo":62,"categoria_id":49,"atualizado_em":63,"seo_imagem_og":11,"tipo_conteudo":20,"categoria_info":64,"data_publicacao":65,"seo_meta_titulo":11,"subcategoria_info":11,"seo_meta_descricao":11,"seo_palavras_chave":11,"ultima_verificacao":11,"imagem_destaque_alt":11,"imagem_destaque_url":66,"subcategoria_guia_id":11,"atualizado_em_editorial":11},"9f644f62-e3d5-4067-b2e3-f3b58eda4981","piscina-academia-ou-churrasqueira-o-que-os-moradores-realmente-usam-nos-condominios-do-buritis","Piscina, academia ou churrasqueira: o que os moradores realmente usam nos  condomínios do Buritis?","\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch1>Piscina, academia ou churrasqueira: o que os moradores realmente usam nos condomínios do Buritis?\u003C\u002Fh1>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Pesquisa nacional mostra diferença entre o que os moradores valorizam e aquilo que efetivamente utilizam. Levantamento de empreendimentos do Buritis também mostra por que a quantidade de áreas de lazer, sozinha, não determina o valor do condomínio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Para quem procura um apartamento no Buritis, a lista de áreas de lazer pode ser um dos itens mais chamativos do anúncio: piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, quadra, salão de festas, playground e até brinquedoteca.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Mas existe uma pergunta que nem sempre aparece na hora da compra ou da locação: \u003Cstrong>quanto desse lazer realmente é utilizado pelos moradores — e quanto ele pesa no condomínio todos os meses?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma pesquisa da Brain Inteligência Estratégica ajuda a responder a primeira parte. E uma análise de empreendimentos do próprio Buritis mostra que a segunda é mais complexa do que simplesmente contar quantas áreas de lazer existem.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>A academia é uma das áreas mais valorizadas, mas ainda está presente em poucos condomínios\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Realizada em junho de 2026 com 1.200 pessoas em todo o Brasil, a pesquisa da Brain comparou a presença, a importância, a utilização e o desejo dos moradores em relação às principais áreas de lazer dos condomínios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Academia ou espaço fitness e piscina adulta aparecem empatados como os itens de lazer considerados mais importantes pelos entrevistados, com \u003Cstrong>56% das citações cada\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Existe, porém, uma diferença significativa entre os dois equipamentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>A piscina adulta está presente em \u003Cstrong>53% dos condomínios pesquisados\u003C\u002Fstrong>, enquanto a academia aparece em apenas \u003Cstrong>34%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Ou seja: a academia é muito valorizada, mas ainda não está disponível na maioria dos condomínios pesquisados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Entre as pessoas que não possuem academia no prédio, \u003Cstrong>34% gostariam de contar com uma\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>Mas o equipamento mais utilizado é outro\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Se a pergunta deixar de ser “o que você gostaria de ter?” e passar a ser “o que você realmente usa?”, o resultado muda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>espaço gourmet ou churrasqueira\u003C\u002Fstrong> é a área de lazer mais utilizada entre as estruturas pesquisadas. Ele está presente em 55% dos condomínios e é utilizado frequentemente por \u003Cstrong>37% dos moradores entrevistados\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>No Sudeste, região onde está Belo Horizonte, a presença do espaço gourmet ou churrasqueira chega a 71% e o uso frequente a 47%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>A piscina adulta vem depois, presente em 53% dos condomínios e utilizada frequentemente por 34% dos entrevistados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>A academia, apesar de ser considerada uma das áreas mais importantes, apresenta uso frequente de 20%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>O contraste é interessante: \u003Cstrong>a academia é muito valorizada, mas a churrasqueira é mais utilizada.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>Salão de festas e piscina infantil apresentam uma diferença ainda maior entre presença e uso\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>A pesquisa também encontrou equipamentos com uma distância significativa entre disponibilidade e utilização.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>O salão de festas aparece em \u003Cstrong>52% dos condomínios\u003C\u002Fstrong> pesquisados e é considerado importante por 42% dos moradores. Porém, apenas \u003Cstrong>12%\u003C\u002Fstrong> afirmam utilizá-lo frequentemente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>A piscina infantil apresenta uma diferença ainda maior: está presente em 30% dos condomínios, mas apenas \u003Cstrong>4%\u003C\u002Fstrong> dos entrevistados dizem utilizá-la frequentemente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Isso não significa necessariamente que essas estruturas sejam inúteis. Um salão de festas, por exemplo, pode ser utilizado poucas vezes por cada família, mas continuar sendo importante justamente porque está disponível quando ocorre uma festa ou reunião.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Da mesma forma, a piscina infantil pode ter utilização concentrada em determinadas famílias e períodos do ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Os números mostram, portanto, que \u003Cstrong>frequência de utilização e percepção de valor são coisas diferentes\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>No Buritis, os condomínios mostram que lazer completo não significa automaticamente condomínio mais caro\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma análise de empreendimentos do bairro ajuda a colocar os números nacionais em perspectiva.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>Spazio Eco Vitta\u003C\u002Fstrong>, na Rua Eli Seabra Filho, é um dos maiores exemplos. O empreendimento possui \u003Cstrong>568 apartamentos\u003C\u002Fstrong> e uma estrutura que inclui piscina adulta e infantil, academia, sauna, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras, playground e outras áreas de convivência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Em uma base imobiliária consultada atualmente, o condomínio aparece com valor de referência de aproximadamente \u003Cstrong>R$ 612\u003C\u002Fstrong>. Outra base apresenta uma faixa de valores anunciados entre R$ 450 e R$ 900, mostrando que os números podem variar conforme os imóveis e os anúncios considerados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>O tamanho do empreendimento é relevante nessa comparação. São centenas de unidades dividindo os custos das áreas comuns.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>Um condomínio menor pode ter estrutura semelhante e taxa diferente\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>Vesper Grand Park\u003C\u002Fstrong>, na Rua Rubens Caporali Ribeiro, é outro exemplo do bairro. O empreendimento tem \u003Cstrong>124 apartamentos\u003C\u002Fstrong>, segundo a própria construtora, e conta com estrutura de lazer e serviços como academia, piscina, sauna e playground.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>As bases imobiliárias consultadas apresentam atualmente uma faixa de condomínio bastante variável. A Loft registra valores entre aproximadamente R$ 410 e R$ 1.200, enquanto um anúncio atual encontrado no QuintoAndar informa R$ 1.047.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Isso não significa que exista um único “valor correto” para todos os apartamentos do condomínio. A taxa pode mudar com o orçamento aprovado, despesas extraordinárias, características da unidade e outras condições.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>Park Residence Resort aparece em outro patamar\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Outro exemplo é o \u003Cstrong>Park Residence Resort\u003C\u002Fstrong>, na Avenida José de Oliveira Vaz.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>O empreendimento possui piscina, academia, quadra esportiva, salão de festas, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, área verde, portaria 24 horas e elevador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Em anúncios atualmente disponíveis, a taxa de condomínio aparece em aproximadamente \u003Cstrong>R$ 1.100 por mês\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Mais uma vez, entretanto, seria incorreto atribuir essa diferença exclusivamente à quantidade de áreas de lazer.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>O número de apartamentos pode ser tão importante quanto a piscina\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Imagine dois condomínios com piscina, academia, salão de festas e churrasqueira.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>No primeiro, existem 500 apartamentos. No segundo, 50.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Os dois terão despesas de manutenção das áreas comuns, mas a forma como esses custos são distribuídos entre as unidades será completamente diferente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>É justamente por isso que o tamanho do condomínio é um dos fatores importantes na análise da taxa. Quanto maior o número de apartamentos, maior pode ser a capacidade de diluir determinados custos fixos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Isso ajuda a explicar por que não podemos simplesmente comparar “prédio com piscina” contra “prédio sem piscina”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>Piscina realmente aumenta o condomínio?\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Há evidências de que a presença de piscina está associada a taxas condominiais mais elevadas, mas é preciso cuidado com os números.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Um estudo da Loft baseado em dados de anúncios imobiliários de São Paulo encontrou uma diferença média de aproximadamente \u003Cstrong>R$ 245 na taxa de condomínio entre imóveis em edifícios com e sem piscina\u003C\u002Fstrong>. Para academia, a diferença encontrada foi de aproximadamente R$ 11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Esses números, entretanto, \u003Cstrong>não podem ser transportados diretamente para o Buritis\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>O levantamento foi realizado em São Paulo e representa uma associação observada naquele mercado. Não significa que uma piscina em um condomínio do Buritis necessariamente acrescente R$ 245 à taxa mensal de cada apartamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Além disso, uma piscina pequena descoberta, uma piscina aquecida e um complexo aquático com múltiplos ambientes não têm necessariamente o mesmo custo de operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>O que mais pesa na taxa do condomínio?\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>A taxa condominial é resultado de um orçamento muito mais amplo do que as áreas de lazer.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Entre os principais componentes estão:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>portaria e segurança;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>funcionários e encargos;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>limpeza;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>elevadores;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>energia elétrica;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>água;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>jardinagem;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>manutenção de piscinas e equipamentos;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>manutenção das áreas comuns;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>administração;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>seguros;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>obras e despesas extraordinárias.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Por isso, dois condomínios com quantidade semelhante de lazer podem apresentar taxas bastante diferentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>Áreas verdes são um caso à parte\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>A pesquisa da Brain também encontrou um resultado interessante sobre áreas verdes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Praças e áreas verdes aparecem entre as cinco áreas de lazer mais importantes para 22% dos entrevistados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Quando a pergunta trata especificamente da importância de ter áreas verdes dentro do condomínio, porém, o resultado sobe para \u003Cstrong>93%\u003C\u002Fstrong> entre os que consideram esse espaço importante ou muito importante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Desse total, 59% classificam a presença de áreas verdes como “muito importante” e 34% como “importante”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Entre os espaços verdes desejados pelos moradores, aparecem principalmente praça com bancos e áreas de convivência, jardim arborizado para contemplação, espaço para caminhada e área gramada para descanso.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>O resultado sugere que as áreas verdes são percebidas menos como equipamento de entretenimento e mais como elemento de \u003Cstrong>qualidade de vida e bem-estar\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>Então vale a pena pagar mais por um condomínio com lazer completo?\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Não existe uma resposta universal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Para uma família com crianças pequenas, piscina, playground e áreas de convivência podem ter grande utilidade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Para alguém que pratica exercícios diariamente, uma boa academia pode ser mais relevante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Para quem recebe amigos e familiares, churrasqueira e espaço gourmet podem ser mais importantes do que uma quadra esportiva.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>E para quem praticamente não utiliza nenhuma dessas estruturas, pagar centenas de reais a mais todos os meses pode representar um custo sem benefício correspondente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>A pesquisa da Brain mostra justamente esse desencontro: \u003Cstrong>o equipamento mais desejado não é necessariamente o mais utilizado, e o equipamento mais utilizado não é necessariamente o considerado mais importante.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>O que observar antes de escolher um apartamento no Buritis\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Para quem está comparando imóveis, olhar apenas para o valor do condomínio pode ser insuficiente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Também vale perguntar:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Quantos apartamentos existem no condomínio?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Quais áreas de lazer realmente existem?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>A piscina é aquecida?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>A academia tem equipamentos suficientes para os moradores?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Existe portaria 24 horas?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Quantos funcionários o condomínio mantém?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Quantos elevadores existem?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Como é o consumo de água e energia das áreas comuns?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Existem obras ou chamadas extraordinárias previstas?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\n    \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Qual é o valor da taxa ordinária e quais despesas são cobradas separadamente?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>E, principalmente:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>quanto daquele lazer será realmente utilizado pela sua família?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Ch2>Mais lazer não significa necessariamente melhor custo-benefício\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Os dados disponíveis não permitem afirmar que exista uma relação direta entre a quantidade de equipamentos de lazer e o valor do condomínio no Buritis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>O que eles mostram é algo mais interessante: o custo de morar em um condomínio é resultado de uma combinação de fatores, e a estrutura de lazer é apenas uma parte dessa conta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>O próprio bairro oferece exemplos de empreendimentos com estruturas bastante completas e taxas diferentes, enquanto o número de unidades pode alterar significativamente a forma como os custos são distribuídos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Também não é necessariamente desperdício pagar por uma área pouco utilizada. Algumas estruturas são usadas apenas ocasionalmente, mas ainda podem contribuir para a qualidade de vida e para a valorização do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>O problema aparece quando o morador paga por uma estrutura que não utiliza, não valoriza e não considera necessária.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>No fim, talvez a melhor pergunta não seja \u003Cstrong>“qual condomínio tem mais lazer?”\u003C\u002Fstrong>, mas sim:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>“qual condomínio oferece o lazer que combina com quem mora ali, por um custo que faz sentido?”\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n  \n    \u003C\u002Fp>\u003Ch2>Fontes e metodologia\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n    \u003C\u002Fp>\u003Cp>Os dados nacionais são da pesquisa da Brain Inteligência Estratégica realizada em junho de 2026, com 1.200 entrevistados em todo o Brasil, entre 21 e 70 anos e com renda familiar mensal superior a R$ 2.500. O levantamento teve nível de confiança de 95% e margem de erro de 2,83 pontos percentuais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n    \u003C\u002Fp>\u003Cp>Para a análise do Buritis, foram consultadas bases imobiliárias e informações públicas dos empreendimentos citados. Os valores de condomínio são referências encontradas em anúncios e plataformas imobiliárias e podem variar conforme a unidade, o período, o orçamento aprovado pelo condomínio e eventuais despesas extraordinárias.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n    \u003C\u002Fp>\u003Cp>Os valores encontrados não devem ser interpretados como demonstração de causalidade entre determinada área de lazer e o valor da taxa condominial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n  \n\n\u003C\u002Fp>","2026-09-10T20:36:00.771526+00:00","Pesquisa mostra quais áreas de lazer são mais valorizadas e utilizadas nos condomínios e como estrutura, tamanho e manutenção ajudam a explicar a taxa no Buritis.","2026-09-10T20:38:26.791+00:00",{"id":49,"rotulo":51},"2026-09-10T20:35:59.966+00:00","https:\u002F\u002Fpeusailkyxqbhgdgmqyk.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fnoticias-imagens\u002F1789072503808-2nehn2.png",{"id":68,"slug":69,"autor":12,"status":13,"titulo":70,"conteudo":71,"cta_href":11,"categoria":11,"criado_em":72,"cta_texto":11,"subtitulo":73,"categoria_id":74,"atualizado_em":75,"seo_imagem_og":11,"tipo_conteudo":20,"categoria_info":76,"data_publicacao":78,"seo_meta_titulo":11,"subcategoria_info":11,"seo_meta_descricao":11,"seo_palavras_chave":11,"ultima_verificacao":11,"imagem_destaque_alt":11,"imagem_destaque_url":79,"subcategoria_guia_id":11,"atualizado_em_editorial":11},"80b50c1c-3570-4ddf-89ad-39f6fdbdbfad","sessao-nostalgia-lugares-antigos-do-buritis-e-estoril-que-deixaram-saudade","Sessão Nostalgia: Lugares antigos do Buritis e Estoril que  deixaram saudade","\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch1>18 lugares que fazem parte da memória do Buritis e Estoril\u003C\u002Fh1>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>De restaurantes e pizzarias a cinema, quadras esportivas, casas de festas e centros comerciais, lugares que fizeram parte da rotina dos moradores desapareceram ou deram lugar a novos empreendimentos ao longo dos anos.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quem mora há muitos anos no Buritis ou no Estoril provavelmente já passou por alguns desses lugares. Alguns eram pontos de encontro para assistir futebol, outros faziam parte das noites do bairro, das comemorações em família ou simplesmente da rotina de quem circulava pela Avenida Professor Mário Werneck.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Buritis mudou muito nas últimas décadas. Endereços que hoje abrigam novos prédios, restaurantes e empreendimentos já tiveram outras histórias. Em alguns casos, o próprio terreno permanece, mas o nome que fazia parte da memória dos moradores desapareceu.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>Meu Bairro Buritis\u003C\u002Fstrong> reuniu 18 desses lugares a partir de registros históricos, reportagens, antigos cadastros comerciais e fotografias disponíveis na internet. A lista não é um ranking e reúne estabelecimentos e espaços de diferentes épocas e segmentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Cervejaria Zero Grau\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entre os antigos pontos de encontro do bairro estava a \u003Cstrong>Cervejaria Zero Grau\u003C\u002Fstrong>, uma casa voltada para cervejas, chope, petiscos e música ao vivo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O estabelecimento aparece em antigos registros comerciais e em divulgações de eventos realizados no Buritis. A casa ficava na \u003Cstrong>Avenida Professor Mário Werneck, 1.290\u003C\u002Fstrong>, em uma das áreas mais movimentadas da região.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para muitos moradores, era mais um dos lugares que ajudaram a construir a vida noturna do Buritis antes da grande transformação comercial da avenida.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Cine Paragem\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Durante muitos anos, quem queria assistir a um filme sem sair do bairro tinha uma opção dentro do Shopping Paragem: o \u003Cstrong>Cine Paragem\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O cinema foi inaugurado em 2005, junto com o shopping, e contava com \u003Cstrong>cinco salas\u003C\u002Fstrong>. Posteriormente, a operação passou para a Cineart.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Depois das dificuldades provocadas pela pandemia, o cinema não voltou a funcionar definitivamente. O espaço das antigas salas recebeu posteriormente uma nova utilização.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Avenida Professor Mário Werneck, 1.360 — Shopping Paragem.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Yahoo! Festas\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Antes da grande quantidade de espaços para festas infantis que existe hoje na região, o \u003Cstrong>Yahoo! Festas\u003C\u002Fstrong> era uma referência para quem procurava um lugar para comemorar aniversários e outros eventos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O estabelecimento funcionava na \u003Cstrong>Avenida Professor Mário Werneck, 1.973\u003C\u002Fstrong> e aparece em antigos cadastros comerciais do bairro como buffet e salão para festas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para uma geração de crianças e pais, o nome Yahoo! ficou associado às festas de aniversário realizadas no Buritis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Quadra do Zico\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alguns lugares desaparecem, mas continuam sendo lembrados pelo apelido. É o caso da conhecida \u003Cstrong>Quadra do Zico\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O espaço funcionou durante aproximadamente \u003Cstrong>27 anos\u003C\u002Fstrong> e ficou conhecido como Centro de Futebol Zico. Ao longo de sua história, mudou de nome algumas vezes, mas continuou sendo chamado pelos moradores de Quadra do Zico.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O local foi uma das referências do futebol society no bairro e chegou a receber uma escolinha que, no final de 2019, atendia cerca de 450 crianças.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>As quadras foram desativadas em 2021. O terreno posteriormente recebeu um novo empreendimento gastronômico.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Localização:\u003C\u002Fstrong> Avenida Mário Werneck, entre a Rua Senador Lima Guimarães e a Avenida Engenheiro Carlos Goulart.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Easy Rider Beer\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para quem gostava de motocicletas, rock e cerveja, o Easy Rider Beer era um endereço que chamava a atenção no Buritis. O bar tinha uma proposta temática ligada ao universo das motos e à cultura do rock, com decoração inspirada em motocicletas e outros elementos desse universo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O estabelecimento também recebia apresentações de bandas de rock e oferecia cervejas, chopes e petiscos. Registros históricos localizam o Easy Rider Beer na Rua Henrique Badaró Portugal, 390. Há também registros anteriores indicando o número 277, o que pode estar relacionado a uma mudança de endereço dentro da própria rua.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Easy Rider Beer atualmente não está mais em funcionamento e deixou de fazer parte da noite do Buritis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Rancho Fundo\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>Rancho Fundo\u003C\u002Fstrong> foi um dos restaurantes mais conhecidos da história recente do Buritis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inaugurado em 1995, quando a Avenida Mário Werneck ainda era muito diferente da avenida que conhecemos atualmente, o restaurante funcionou durante aproximadamente 25 anos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além da gastronomia, o espaço era utilizado para casamentos, confraternizações, festas e grandes eventos. Em seu período de maior movimento, chegou a ter cerca de 110 funcionários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O restaurante encerrou suas atividades em 2021 e a área posteriormente foi destinada a um novo empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Avenida Professor Mário Werneck, 1.160.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Pizza Plaza\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>Pizza Plaza\u003C\u002Fstrong> fazia parte da antiga cena gastronômica do Buritis. A pizzaria trabalhava com rodízio e também oferecia pizzas à la carte, massas, calzones e outros pratos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O estabelecimento funcionava na \u003Cstrong>Avenida Professor Mário Werneck, 2.700, segundo andar\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O endereço também aparece associado a outros estabelecimentos que passaram pelo mesmo ponto ao longo dos anos, mostrando como alguns imóveis comerciais do bairro tiveram diferentes histórias.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Allegro Távola\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para quem procurava uma experiência mais intimista de gastronomia italiana, o \u003Cstrong>Allegro Távola\u003C\u002Fstrong> foi uma das opções do Buritis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O restaurante tinha aproximadamente 50 lugares e trabalhava com massas artesanais preparadas na própria casa. O ambiente também era conhecido pela proposta mais tranquila e pela presença de música.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Allegro Távola funcionava na \u003Cstrong>Avenida Professor Mário Werneck, 1.491\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Paratella Gastronomia Italiana\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Outro restaurante italiano que deixou sua marca no bairro foi o \u003Cstrong>Paratella Gastronomia Italiana\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A casa funcionava na \u003Cstrong>Avenida Aggeo Pio Sobrinho, 420, loja 7\u003C\u002Fstrong>, e trabalhava com massas e pratos da culinária italiana.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O restaurante chegou a participar de eventos gastronômicos como o Restaurant Week e recebeu cobertura de veículos especializados em gastronomia de Belo Horizonte.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Italiana\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O nome já entregava a especialidade: o \u003Cstrong>Italiana\u003C\u002Fstrong> era um restaurante dedicado à culinária italiana que chegou ao Buritis em 2017.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A história da marca, porém, começou anteriormente em Macacos. No Buritis, a operação foi instalada no \u003Cstrong>Centro Comercial Riviera, na Rua Eli Seabra Filho, 510, loja 7\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O restaurante trabalhava com massas, pães e pratos inspirados na culinária italiana, em uma proposta que buscava combinar gastronomia e ambiente familiar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Rústico Cervejaria\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>Rústico\u003C\u002Fstrong> foi outro dos estabelecimentos que ajudaram a construir a antiga vida noturna do Buritis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A casa funcionava como cervejaria e restaurante, com uma carta que chegou a reunir dezenas de rótulos de cervejas e diferentes opções de comida.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O estabelecimento passou por mudança de endereço dentro da região. Um dos registros históricos aponta a \u003Cstrong>Rua Henrique Badaró Portugal, 157\u003C\u002Fstrong>, enquanto registros posteriores indicam a operação no número 143, loja 157.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Zé Pileque\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>Zé Pileque\u003C\u002Fstrong> era um tradicional ponto de comida de boteco na Avenida Professor Mário Werneck.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O estabelecimento aparece em levantamentos gastronômicos do bairro e fazia parte da movimentada região de bares e restaurantes da avenida.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Avenida Professor Mário Werneck, 3.383.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Caçapas Sul\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Antes da popularização de vários dos atuais espaços de entretenimento do bairro, o \u003Cstrong>Caçapas Sul\u003C\u002Fstrong>, também lembrado como Caçapas Snooker, era um dos grandes pontos de encontro para quem gostava de sinuca.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O espaço tinha diversas mesas, televisão, telão, ambientes para confraternização e também recebia eventos e transmissões esportivas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O endereço histórico era a \u003Cstrong>Rua José Rodrigues Pereira, 640\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Boi Vaca\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>Boi Vaca\u003C\u002Fstrong> é um caso um pouco diferente. O restaurante deixou de existir com esse nome, mas o ponto continuou ligado à gastronomia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localizado na \u003Cstrong>Avenida Professor Mário Werneck, 670\u003C\u002Fstrong>, o estabelecimento era conhecido pelas carnes, ambiente familiar e música ao vivo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 2013, depois de uma reforma, o restaurante passou a se chamar \u003Cstrong>Boi Werneck\u003C\u002Fstrong>. Assim, a história do Boi Vaca não terminou exatamente com o fechamento do endereço, mas com a transformação da operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Mendes Júnior\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nem todo lugar de memória precisa ter sido um restaurante ou uma loja.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A área onde hoje está o campus Estoril do UniBH tem uma relação direta com a história da \u003Cstrong>Construtora Mendes Júnior\u003C\u002Fstrong>. A antiga sede da empresa funcionava naquele terreno, que posteriormente teve parte ocupada pela BHTRANS e outra parte pelo centro universitário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O próprio campus Estoril do UniBH é reconhecido em registros históricos como a antiga sede da Mendes Júnior, instalada em uma construção cuja arquitetura remete à década de 1960.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>É uma lembrança importante de uma época em que a paisagem do Estoril era muito diferente da atual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Churrasquinho do Manuel\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>Churrasquinho do Manuel\u003C\u002Fstrong> era um dos pontos tradicionais do bairro para quem gostava de futebol, churrasco e música.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O estabelecimento ganhou destaque especialmente durante grandes competições esportivas. Em uma das divulgações de Copa do Mundo, o local anunciava um supertelão e cinco televisores para a transmissão das partidas, além de música ao vivo depois dos jogos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O endereço histórico era a \u003Cstrong>Rua Vitório Magnavacca, 49\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Papatutti\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>Papatutti\u003C\u002Fstrong> também faz parte da história das antigas pizzarias do Buritis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O estabelecimento aparece em registros antigos na \u003Cstrong>Avenida Professor Mário Werneck, 2.700, segundo andar\u003C\u002Fstrong>, endereço que também abrigou a Pizza Plaza.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Existem ainda registros posteriores da \u003Cstrong>Pizzaria Papatutti\u003C\u002Fstrong> na \u003Cstrong>Rua Maria Heilbuth Surette, 614\u003C\u002Fstrong>, mostrando que a marca teve diferentes fases na região.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Espaço Buritis\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hoje muita gente pode passar pelo endereço sem imaginar que ali existiu um dos antigos centros comerciais do bairro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>Espaço Buritis\u003C\u002Fstrong> funcionava na \u003Cstrong>Avenida Professor Mário Werneck, 1.550\u003C\u002Fstrong>, em frente ao UniBH. O empreendimento nasceu com a expectativa de se tornar um dos principais centros comerciais da região.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com o passar dos anos, porém, perdeu lojas e viu sua área de alimentação ser encerrada. Em outubro de 2020, as últimas operações deixaram o local e o Espaço Buritis encerrou definitivamente suas atividades.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 2021, começaram as obras de demolição do antigo centro comercial para dar lugar a um novo empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Pizzarella\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>Pizzarella\u003C\u002Fstrong> ainda existe como marca, mas já teve uma unidade no Estoril que deixou de funcionar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Registros históricos localizam uma antiga filial na \u003Cstrong>Avenida Professor Mário Werneck, 1.055\u003C\u002Fstrong>, com o telefone 3378-6608.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por isso, neste levantamento, a referência é especificamente à \u003Cstrong>antiga unidade da Pizzarella no Estoril\u003C\u002Fstrong>, e não ao fim da marca, que continuou operando em outros endereços de Belo Horizonte.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Uma cidade muda, mas a memória permanece\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Olhar para esses 18 lugares é também olhar para a transformação do próprio Buritis e do Estoril.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alguns terrenos receberam novos empreendimentos. Alguns restaurantes foram substituídos por outros. Empresas mudaram de endereço ou de nome. Um cinema virou outro tipo de espaço. Uma quadra de futebol desapareceu para dar lugar a um empreendimento gastronômico. E uma antiga sede empresarial se transformou em parte de um dos principais centros universitários da região.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mais do que uma relação de lugares que fecharam, essa é uma pequena fotografia de diferentes momentos da história dos bairros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>E provavelmente existem muitos outros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Você se lembra de algum lugar antigo do Buritis ou do Estoril que não apareceu nesta lista?\u003C\u002Fstrong> Conte para o Meu Bairro Buritis. A memória dos moradores também faz parte da história do bairro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Fontes consultadas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A pesquisa foi realizada a partir de reportagens e arquivos do Jornal do Buritis, Revista Encontro, Associação Bairro Buritis, registros comerciais históricos, arquivos de estabelecimentos e bases públicas disponíveis na internet. As informações foram cruzadas sempre que possível, especialmente em relação a nomes, endereços e períodos de funcionamento.\u003C\u002Fp>","2026-09-16T00:32:39.660694+00:00","Relembre 19 ugares que marcaram a história do Buritis e Estoril, entre restaurantes, cinema, bares, quadras, festas, comércio e outros espaços.","cultura-historia-memoria","2026-09-16T01:09:10.636+00:00",{"id":74,"rotulo":77},"Cultura, História e Memória","2026-09-16T00:32:38.793+00:00","https:\u002F\u002Fpeusailkyxqbhgdgmqyk.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fnoticias-imagens\u002F1789518690476-kbqt3w.png",{"id":81,"slug":82,"autor":12,"status":13,"titulo":83,"conteudo":84,"cta_href":11,"categoria":11,"criado_em":85,"cta_texto":11,"subtitulo":86,"categoria_id":74,"atualizado_em":85,"seo_imagem_og":11,"tipo_conteudo":20,"categoria_info":87,"data_publicacao":88,"seo_meta_titulo":11,"subcategoria_info":11,"seo_meta_descricao":11,"seo_palavras_chave":89,"ultima_verificacao":11,"imagem_destaque_alt":11,"imagem_destaque_url":90,"subcategoria_guia_id":11,"atualizado_em_editorial":11},"77ae58d4-cc69-4dbe-8388-2285c2f0783c","do-campo-aos-arranha-ceus-a-transformacao-do-buritis-e-do-estoril","Do campo aos arranha-céus: a transformação do Buritis e do Estoril","\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch1>Buritis e Estoril: de fazendas e áreas rurais à paisagem que conhecemos hoje\u003C\u002Fh1>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quem circula hoje pelas avenidas Professor Mário Werneck, Raja Gabaglia e Barão Homem de Melo dificilmente imagina que, poucas décadas atrás, grande parte dessa paisagem era formada por áreas rurais, fazendas, terrenos ainda não parcelados e trechos de vegetação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A história do Buritis e do Estoril é relativamente recente como história urbana. A transformação mais importante da região ocorreu a partir da década de 1970, quando antigas propriedades rurais começaram a ser parceladas e a expansão de Belo Horizonte avançou em direção à região Oeste.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Antes dos bairros, havia propriedades rurais\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A documentação histórica e acadêmica identifica a antiga Fazenda Tebaidas como uma das propriedades fundamentais para compreender a formação do Buritis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>O químico industrial Aggêo Pio Sobrinho começou, na década de 1930, a adquirir diferentes glebas de terra na região. Segundo levantamento histórico publicado pela \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.revistaencontro.com.br\u002Fcanal\u002Frevista\u002F2018\u002F03\u002Fconheca-a-historia-do-bairro-buritis-na-regiao-oeste-de-bh.html\">Revista Encontro\u003C\u002Fa>, foram 19 áreas, que juntas somavam aproximadamente 5 milhões de metros quadrados. A propriedade passou a ser conhecida como Fazenda Tebaidas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A área permaneceu predominantemente rural durante décadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Um estudo da \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Frepositorio.ufmg.br\u002Fbitstreams\u002Ffe481beb-9062-4f12-bb27-47ae9c8d586b\u002Fdownload\">UFMG\u003C\u002Fa>, baseado em levantamento aerofotogramétrico de 1972, mostra que a área que posteriormente seria ocupada pelo Buritis ainda não estava parcelada. A pesquisa registra também que a Avenida Raja Gabaglia estava em construção e atravessava uma região ainda pouco urbanizada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Essa transformação da paisagem pode ser percebida também nas fotografias históricas da época: a região que hoje é densamente ocupada ainda apresentava grandes áreas abertas e vegetação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>A chegada da infraestrutura mudou a região\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A construção e abertura de importantes vias foi fundamental para aproximar aquela região do restante de Belo Horizonte.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entre elas estava a Avenida Raja Gabaglia, cuja implantação reforçou a ligação entre a Região Oeste e a Centro-Sul. Segundo pesquisa da \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Frepositorio.ufmg.br\u002Fbitstreams\u002Ffe481beb-9062-4f12-bb27-47ae9c8d586b\u002Fdownload\">UFMG\u003C\u002Fa>, essa nova conexão viária valorizou terrenos que ainda não estavam parcelados e teve influência decisiva na ocupação posterior do Buritis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Outro elemento importante foi a abertura das vias internas do novo loteamento, incluindo a Avenida Professor Mário Werneck e as ligações com a Raja Gabaglia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Fjdunibh.wixsite.com\u002Fascomerciantes\">acervo histórico ligado aos comerciantes do Buritis\u003C\u002Fa> preserva fotografias do período de implantação do loteamento. Uma delas mostra a antiga placa de identificação do empreendimento; outra, identificada como “Loteamento do bairro Buritis 1990”, permite reconhecer áreas onde atualmente estão o Colégio Magnum e o UniBH. Há ainda uma fotografia em que é possível identificar a extensão da Avenida Professor Mário Werneck, com o UniBH ao fundo. As imagens foram cedidas ao Jornal Daqui BH pela CONVAP.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>O nascimento do Buritis como loteamento\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>O processo formal de loteamento do Buritis começou na década de 1970.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A pesquisa acadêmica da \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Frepositorio.ufmg.br\u002Fbitstreams\u002F0138ab49-11f1-44fc-808c-876987c4ca6e\u002Fdownload\">UFMG\u003C\u002Fa> registra que, em \u003Cstrong>5 de novembro de 1976\u003C\u002Fstrong>, foi aberto na Prefeitura de Belo Horizonte o processo de loteamento do bairro Buritis. O estudo também divide o processo de parcelamento em diferentes etapas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>O projeto inicial tinha uma característica muito diferente da paisagem atual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Buritis foi planejado originalmente para uma ocupação predominantemente residencial de baixa densidade. Registros históricos reproduzidos no livro da Escola Americana de Belo Horizonte mostram que as obras de implantação começaram no início da década de 1980 e que o projeto estava associado à ideia de um bairro residencial horizontal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>As primeiras casas começaram a aparecer nesse período. O \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Fjdunibh.wixsite.com\u002Fascomerciantes\">acervo histórico dos comerciantes do bairro\u003C\u002Fa> registra que as primeiras casas foram construídas em 1981 e que as principais ruas começaram a ser implantadas no início daquela década.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ou seja: o Buritis que conhecemos hoje, marcado por edifícios, comércio intenso e grande circulação de veículos, não corresponde ao projeto original do bairro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>O Buritis que quase não tinha moradores\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A transformação foi lenta no começo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma pesquisa acadêmica da \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Frepositorio.ufmg.br\u002Fbitstreams\u002F0138ab49-11f1-44fc-808c-876987c4ca6e\u002Fdownload\">UFMG\u003C\u002Fa> registra que, em 1989, apenas \u003Cstrong>64 dos 1.135 lotes implantados\u003C\u002Fstrong> estavam ocupados ou em processo de ocupação. Isso ajuda a dimensionar a diferença entre o bairro daquela época e o atual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>O cenário começou a mudar significativamente no final da década de 1980.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segundo estudo da \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.biblioteca.pucminas.br\u002Fteses\u002FTratInfEspacial_MendoncaLE_1.pdf\">PUC Minas\u003C\u002Fa>, alterações na classificação urbanística do bairro contribuíram para permitir uma ocupação mais verticalizada. O mesmo estudo registra que, durante a década de 1990, a ocupação dos bairros Buritis e Estoril se intensificou.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>É nesse período que começa a transformação mais radical da paisagem.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A região que havia sido planejada para receber casas passou a receber sucessivas construções de edifícios residenciais e comerciais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>E o Estoril?\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A história do Estoril está intimamente ligada à mesma transformação territorial, mas sua origem não é exatamente a mesma do loteamento do Buritis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pesquisa da \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Frepositorio.ufmg.br\u002Fbitstreams\u002F0138ab49-11f1-44fc-808c-876987c4ca6e\u002Fdownload\">UFMG\u003C\u002Fa> sobre a produção do espaço urbano na região identifica que o parcelamento de áreas denominadas Cercadinho, Fazenda Tebaídas e Chácara das Palmeiras deu origem aos bairros oficiais Buritis, Estoril e Bairro das Mansões. O estudo registra ainda que, na década de 1970, a área denominada Cercadinho recebeu a sede da Construtora Mendes Júnior e que o bairro Estoril também foi parcelado nesse período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>O chamado Bairro das Mansões também faz parte dessa história territorial. Parte dessa área posteriormente passou a ser identificada como Estoril e Buritis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por isso, a história dos dois bairros se cruza desde o começo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>A antiga Mendes Júnior\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Um dos elementos mais marcantes dessa história é a antiga sede da Construtora Mendes Júnior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A pesquisa da \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Frepositorio.ufmg.br\u002Fbitstreams\u002F0138ab49-11f1-44fc-808c-876987c4ca6e\u002Fdownload\">UFMG\u003C\u002Fa> identifica a sede da empresa na região já na década de 1970 e registra a importância da estrutura para a ocupação posterior da região.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A presença da Mendes Júnior é especialmente importante para compreender as fotografias antigas da região.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nas imagens da década de 1970, a estrutura da empresa aparece em meio a uma paisagem ainda pouco urbanizada. Décadas depois, aquele mesmo território passou a fazer parte de uma área densamente ocupada do Estoril.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>É um dos exemplos mais claros de como a paisagem dos dois bairros mudou em poucas décadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>O Estoril também passou por diferentes fases de ocupação\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os estudos sobre a região mostram que a ocupação do Estoril não aconteceu de uma só vez.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma pesquisa da \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.biblioteca.pucminas.br\u002Fteses\u002FTratInfEspacial_MendoncaLE_1.pdf\">PUC Minas\u003C\u002Fa> registra que, ao longo da década de 1980, o Buritis passou a atender parte da demanda habitacional que se dirigia ao Estoril e que a ocupação dos dois bairros se intensificou durante a década de 1990.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Registros documentais de imóveis também ajudam a reconstruir essa fase. Uma reportagem da \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.itatiaia.com.br\u002Fbrasil\u002Fsudeste\u002Fmg\u002Farea-do-antigo-restaurante-rancho-fundo-no-buritis-tera-predio-com-salas-e-apartamentos\u002F\">Rádio Itatiaia\u003C\u002Fa>, baseada em documentos do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Belo Horizonte, identifica uma área atualmente pertencente ao Estoril como parte do antigo Bairro das Mansões e registra um processo de loteamento realizado pelos irmãos Jacy e José Rodrigues Pereira na região da antiga Fazenda Cercadinho.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Um documento de 1987 já previa a execução de infraestrutura como pavimentação, meio-fio, drenagem, água, esgoto, energia elétrica e iluminação pública.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Isso demonstra que a urbanização do Estoril também envolveu diferentes propriedades e processos de parcelamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>O Parque Aggeo Pio Sobrinho: uma parte da antiga paisagem que permaneceu\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>No meio dessa transformação urbana, uma grande área verde foi preservada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Fprefeitura.pbh.gov.br\u002Ffundacao-de-parques-e-zoobotanica\u002Finformacoes\u002Fparques\u002Fparque-aggeo-pio-sobrinho\">Prefeitura de Belo Horizonte\u003C\u002Fa> informa que o Parque Aggeo Pio Sobrinho foi criado pela Lei Municipal nº 5.755, de 1990, e implantado em 1996. Sua área se originou do processo de parcelamento do solo que criou o bairro Buritis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>O parque possui aproximadamente 612 mil metros quadrados e integra o maciço da Serra do Curral. A área abriga nascentes que formam o córrego Ponte Queimada, afluente do córrego Cercadinho.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assim, uma parte significativa da paisagem natural existente antes da urbanização permaneceu preservada dentro do tecido urbano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>De área rural a uma das regiões mais urbanizadas da cidade\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A história do Buritis e do Estoril é, portanto, uma história de transformação acelerada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na década de 1970, fotografias aéreas mostram uma região ainda pouco urbanizada, com grandes propriedades, áreas verdes e poucas construções. A infraestrutura viária começou a alterar essa situação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na década de 1980, começaram a aparecer as primeiras casas e a infraestrutura dos loteamentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>No final dos anos 1980 e principalmente durante os anos 1990, a ocupação ganhou velocidade e a construção de edifícios transformou radicalmente a paisagem.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>As fotografias históricas do loteamento permitem enxergar essa transformação de maneira concreta. Onde hoje estão grandes edifícios, escolas, universidades, restaurantes e estabelecimentos comerciais, existiam terrenos vazios e ruas recém-abertas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>E talvez seja justamente essa transformação que explique uma das características mais marcantes dos dois bairros atualmente: apesar de sua aparência consolidada, \u003Cstrong>Buritis e Estoril são bairros relativamente jovens na paisagem urbana de Belo Horizonte.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Uma história que ainda pode ser reconstruída\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>A história desses bairros não está contida em uma única fotografia ou em um único documento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ela está espalhada por levantamentos aerofotogramétricos, processos de loteamento, registros cartoriais, pesquisas acadêmicas, jornais, acervos de instituições e, principalmente, pelas fotografias preservadas por pessoas e organizações que acompanharam a transformação da região.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>É por isso que fotografias como as do loteamento de 1990, da antiga Fazenda Tebaidas e das primeiras obras do Buritis são tão importantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Elas não mostram apenas lugares antigos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Elas mostram como surgiu o lugar onde hoje vivemos.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Fontes consultadas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Universidade Federal de Minas Gerais:\u003C\u002Fstrong> pesquisas acadêmicas sobre a formação, o parcelamento e a transformação urbana do Buritis e da região.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Frepositorio.ufmg.br\u002Fbitstreams\u002F0138ab49-11f1-44fc-808c-876987c4ca6e\u002Fdownload\">Repositório da UFMG — estudo sobre a produção do espaço e o parcelamento do Buritis\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Frepositorio.ufmg.br\u002Fbitstreams\u002Ffe481beb-9062-4f12-bb27-47ae9c8d586b\u002Fdownload\">Repositório da UFMG — legislação urbanística e produção do espaço\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Prefeitura de Belo Horizonte:\u003C\u002Fstrong> \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Fprefeitura.pbh.gov.br\u002Ffundacao-de-parques-e-zoobotanica\u002Finformacoes\u002Fparques\u002Fparque-aggeo-pio-sobrinho\">Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Revista Encontro:\u003C\u002Fstrong> \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.revistaencontro.com.br\u002Fcanal\u002Frevista\u002F2018\u002F03\u002Fconheca-a-historia-do-bairro-buritis-na-regiao-oeste-de-bh.html\">História do bairro Buritis\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Acervo histórico do Buritis:\u003C\u002Fstrong> \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Fjdunibh.wixsite.com\u002Fascomerciantes\">fotografias históricas do loteamento do Buritis\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PUC Minas:\u003C\u002Fstrong> \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.biblioteca.pucminas.br\u002Fteses\u002FTratInfEspacial_MendoncaLE_1.pdf\">Estudo sobre a transformação urbana do Buritis e Estoril\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Escola Americana de Belo Horizonte:\u003C\u002Fstrong> \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Fpt.scribd.com\u002Fdocument\u002F584846300\u002Feabh-livro-60anos\">Livro histórico “Da Memória para a História”\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\n\n\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rádio Itatiaia:\u003C\u002Fstrong> \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.itatiaia.com.br\u002Fbrasil\u002Fsudeste\u002Fmg\u002Farea-do-antigo-restaurante-rancho-fundo-no-buritis-tera-predio-com-salas-e-apartamentos\u002F\">Documentação histórica do antigo Bairro das Mansões e da região do Estoril\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>","2026-09-19T15:59:30.91346+00:00","Conheça a história do Buritis e do Estoril, desde as antigas fazendas e áreas rurais até a urbanização e verticalização que transformaram a região.",{"id":74,"rotulo":77},"2026-09-19T15:59:29.544+00:00","História","https:\u002F\u002Fpeusailkyxqbhgdgmqyk.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fnoticias-imagens\u002F1789833305082-f6mqnv.png",1790711722943]